Wohnung zum Kauf provisionsfrei 205.790 € 2 Zimmer 65,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schutterzell Neuried 77743

Monat
2Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Axel Knoppek

Ohnemus Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

„Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 65,30m² in Neuried – Ihr neues Zuhause

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65,31 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit einem besonderen Flair verbindet. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² liegt. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wird das Gebäude ab Anfang 2025 umfassend renoviert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die charmanten Dachschrägen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Dank der hellen und offenen Grundrissgestaltung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung.

Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitärausstattung nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz individuell zu gestalten.

Ein fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und verspricht modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit viel Gestaltungsspielraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schutterzell, Neuried (77743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neuried , einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis , die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Neuried liegt in der Rheinebene , nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Offenburg und Freiburg sind bequem erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Elsass in Frankreich.

Infrastruktur : Neuried bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.

Freizeit und Natur : Die Umgebung von Neuried bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radtouren durch die Rheinebene und die Nähe zum Schwarzwald machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot der Region lässt keine Wünsche offen.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

205790 €

3.150,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.150,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2g46f5s