Reihenmittelhaus zum Kauf 499.900 € 5 Zimmer 142,9 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Buntekuh Lübeck 23558

Monat
5Zimmer
142,9 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Eric Markus

Norddeutsche HYP e.K.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reihenhaus im Herzen von Lübeck: stilvoll, sicher, energieeffizient

In diesem modernen Reihenmittelhaus vereinen sich stilvolle Eleganz und durchdachte Funktionalität zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die massiv gebaute Immobilie mit ihrer schlichten Putzfassade und den klaren Linien – ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen möchte.

Dieses 2021 erbaute Haus erstreckt sich über vier großzügige Vollgeschosse und bietet auf jeder Etage ein komfortables Raumgefühl. Mit insgesamt fünf Wohnräumen gibt es hier genug Platz für alle Familienmitgliederund die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse. Herzstück ist die offene Wohnküche im Erdgeschoss – ein idealer Raum für gesellige Kochabende, lebendige Familienmomente und gemütliche Stunden.

Die ebenerdige Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Die angegliederte Dachterrasse bietet zusätzlich einen wunderbaren Rückzugsort, um den Ausblick auf die Umgebung zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.

Durchdachte Details unterstreichen die Qualität des Hauses: dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchsschutz sorgen für ein hohes Sicherheitsgefühl, ebenso wie die elektrischen Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Die energieeffiziente Nahwärme-Heizung schafft eine wohlige Wärme und sorgt zudem für ein gutes Gewissen in Sachen Nachhaltigkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen auch in dieser Hinsicht das Leben erleichtert. Hier erwartet Sie ein moderner Wohntraum – ein Zuhause, das auf Sie wartet, um gemeinsam neue Geschichten zu schreiben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Buntekuh, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im charmanten Lübecker Stadtteil Buntekuh – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen lebendiger Urbanität und gemütlicher Nachbarschaftsruhe vereint. Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet dieses Reihenhaus die ideale Umgebung für ein harmonisches Leben. Hier trifft Tradition auf moderne Lebensqualität, umgeben von allem, was das Herz begehrt.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem und zügig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 500 Metern – perfekt, um spontane Besorgungen schnell zu erledigen. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgen für das gute Gefühl, bestens versorgt zu sein.
Für Familien ist der Standort ein wahres Paradies: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich alle in der näheren Umgebung. Sie bieten kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur für den Nachwuchs.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden ein, gemütliche Stunden zu verbringen und kulinarische Vielfalt zu genießen. Für Kulturinteressierte ist Lübecks historische Altstadt nur wenige Autominuten entfernt – ein Ort, an dem Geschichte, Kunst und moderne Veranstaltungen eine faszinierende Symbiose eingehen.

In diesem beliebten Stadtteil wohnt, arbeiet und lebt es sich entspannt und gleichzeitig in bester Gesellschaft. Die umliegende Natur und gepflegte Grünflächen bieten Raum zur Erholung, während die ausgezeichnete Infrastruktur jede Lebensphase bereichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499900 €

3.498,99 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.498,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Norddeutsche HYP e.K.Gewerblicher Anbieter

Grubenstraße 35, 18055 Rostock

Partnerschaft

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Online-ID: 2gy5v5t