Beeindruckende Kundenfrequenz I Brotstraße I Toplage I Fußgängerzone von Trier!
Ihr neues Ladengeschäft in Trier – Toplage mit außergewöhnlichem Standortvorteil!
- Willkommen in einem der besten Einzelhandelsstandorte von Trier! -
Dieses Ladengeschäft in der renommierten Brotstraße bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus der exzellenten Lage und der großzügigen Schaufensterfront macht diese Immobilie zu einem echten Highlight für Einzelhändler.
**** Lage: Zwei Seiten, zwei Besucherströme – doppelte Sichtbarkeit ****
Die Immobilie besticht durch eine ca. 13 Meter lange Schaufensterfläche, die sowohl zur beliebten Brotstraße als auch zur Palaststraße hin ausgerichtet ist. So profitieren Sie gleich von zwei hochfrequentierten Passantenströmen.
Brotstraße:
Eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen der Region mit einer Passantenfrequenz von über 6,7 Millionen im Jahr 2022 (Quelle: Hystreet.com).
Nähe zur Porta Nigra und zum Dom:
Die zentrale Lage in der historischen Altstadt zieht Einheimische wie Touristen gleichermaßen an.
Die Mischung aus Fachgeschäften, Filialisten, Cafés und Restaurants in Kombination mit einer Vielzahl historischer Stätten aus der Römerzeit sorgt für eine hohe Anziehungskraft und ein lebendiges Einkaufsumfeld.
**** Ausstattung: Modern, flexibel und optimal für den Einzelhandel ****
Das Geschäftslokal ist hell, modern und einladend gestaltet – ideal für den Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens. Es bietet:
Robuster Bodenbelag - Zeitgemäße Holzoptik, pflegeleicht und langlebig.
Klimaanlage - Zwei in der Decke montierte Geräte; für Kühlung und Heizung.
Beleuchtung - Eine speziell auf den Verkaufsraum abgestimmte Lichtinstallation.
Wärmeschleier - Vor dem Eingangsbereich für angenehme Wärme auch im Winter
Lager-/Personalraum - Inklusive Lastenaufzug für einfache Warenlogistik.
Keller - Eigenes Lager und Personaltoilette im Untergeschoss.
Auf Wunsch kann der vorhandene Ladenausbau entfernt werden, sodass Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen können.
**** Raumaufteilung: Praktisch und kundenorientiert ****
Erdgeschoss:
Großzügiger Verkaufsraum mit Zugängen von der Brotstraße und der Palaststraße, dazu ein kleiner Lager-/Personalbereich mit Lastenaufzug.
Kellergeschoss:
Zusätzlicher Lagerraum und eine Personaltoilette.
**** Standortvorteile im Überblick ****
Einzelhandelsumsatz in Trier: Laut IHK ca. 1,2 Milliarden Euro jährlich.
Hohe Frequenz: Über 5.000 Passanten pro Tag in zentralen Lagen (Hystreet.com).
Attraktive Umgebung: Geprägt durch bekannte Einzelhandelsmarken, Gastronomie und touristische Highlights.
Nutzen Sie die außergewöhnliche Lage und die hervorragende Infrastruktur der Brotstraße, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
**** Mietbedingungen ****
Mindestmietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption bis zu 10 Jahre.
Kaution: 3 Monatskaltmieten, alternativ auch als Bankbürgschaft möglich.
**** Trier ****
Sie befinden sich im Herzen der ältesten Stadt Deutschlands!
Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die seinen Besuchern und Bewohnern quirliges Leben, eine überaus attraktive Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet!
Besucher aus dem Umland wie auch dem benachbarten Großherzogtum Luxemburg, sowie die Einwohner und eine Vielzahl von Studenten sorgen für ein überaus gutes Wirtschaftsklima und durch Ihre Kaufkraft nicht zuletzt auch dafür, dass die Fußgängerzone so ein attraktiver Standort - auch in raueren Zeiten - ist.
Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus! Für Pendler sowie Touristen und Besucher gleichermaßen interessant ist die gute Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51... Sie gelangen hierüber schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind ebenso in Richtung Belgien und die Niederlande angebunden. Menschen die Weder den Bus, noch den PKW nutzen möchten, reise bequem mit der Bahn an - Verbindungen nach Köln und das Saarland sowie Frankreich und Luxemburg sind selbstverständlich auch hierüber gegeben!
Ein Wohnort der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!
