Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hitzacker Hitzacker 29456

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Schmidt

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues und vielseitiges Zuhause im Kurgebiet

Hier finden Sie ein schönes und gleichzeitig vielseitig einsetzbares Einfamilienhaus im hochwassersicheren Kurgebiet der Stadt Hitzacker an der Elbe. Das Haus wurde anfangs von einer Familie genutzt. Inzwischen wurde die Treppe vom Souterrain- zum Hochparterrebereich in Eigenleistung verschlossen, sodass auf jeder Ebene eine separate Wohnung entstanden ist.

Über die massive Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss / Hochparterre. Hier finden Sie neben dem einladenden großzügigen Flur genügend Platz für eine Garderobe und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer 30 m² großen Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick über das Wohngebiet haben. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer mit einem einladenden Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon, eine Küche und ein Wannenbad.

Im ehemaligen Keller des Hauses befindet sich die Souterrainwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in den Flur. Von hier kommen Sie über ein Durchgangswohnzimmer in die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer oder Büro. Ein Vollbad mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Vorratsraum runden diese Ebene ab.

Vom Garten aus führt eine weitere Treppe in den Keller zum gemeinsamen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Früher gab es zusätzlich zur Heizungsanlage eine Solarthermie, diese ist leider defekt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat Platz für eigene kleine Ideen. Ihr Auto findet in der Garage unter der Terrasse einen schönen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Hitzacker, Hitzacker (29456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im Luftkurort Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.242,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

591 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.198 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7kl5f

Referenznummer: 5999