Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Susanne Hinzpeter Catharina Witaszak

Ca.Sus Design / Plusimmobilien GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige 2-Zi.- Eigentumswohnung Nähe Dräger

Bei dem Objekt handelt es sich um eine freundliche großzügige 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Zur Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer mit ca. 27 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 16 m². Der Balkon, mit Blick ins Grüne, befindet sich in Süd-Ostlage und erstreckt sich über die komplette Breite des Wohnzimmers. Hier verfügen die Fenster über elektrisch bedienbare Rolläden.
Die Küche (ca. 10 m²) ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Der Flur ist sehr geräumig. Hier findet sich genügend Raum für Garderobe und Kommoden.
Die Fußböden sind in allen Bereichen, bis auf Küche und Bad, die gefliest sind, mit einem Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum und ein zugeordneter Stellplatz.
Trocken- und ein Fahrradraum sind für alle Bewohner der Eigentumswohnanlage im Keller vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 540 € (6.480 €/Jahr). Das Hausgeld liegt aktuell bei 248,75 € monatlich, inkl. Heizung und einer Investitionsrücklage in Höhe von 62,50 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
2. Geschoss

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) zwischen der Moislinger Allee und dem Hansering. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Drägerwerk (ca. 500m) und unweit der Lübecker Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (300m). Den HBF und die Innenstadt erreicht man in ca. 6-7 Fahrradminuten oder bequem mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in nur 300 m Entfernung. Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz. Das Ufer der Kanal-Trave befindet sich in einer Entfernung von ca. 800 m, das sind ca. 10 Fuß- bzw. 3 Fahrradminuten.
Die A1 in Richtung Hamburg oder Fehmarn erreicht man bequem über die B75 in ca. 3,5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.452,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.452,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Verkäufer. PLUSImmobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich jederzeit über unser Büro möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir bitten bei Anfragen per E-Mail um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer.
Bitte beachten Sie das Widerrufsformular für Verbraucher im Anhang.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ca.Sus Design / Plusimmobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lübecker Straße 7, 23611 Bad Schwartau

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Susanne Hinzpeter Catharina WitaszakDein Kontakt

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Online-ID: 2gl7y5e

Referenznummer: VK-1313_2