Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Kühlungsborn 18225

Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Anne-Marie Hager

PlanetHome Group GmbH

Ein Haus zum Verlieben: Verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kühlungsborn-Ost

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen und zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - das Obergeschoss und das Dachgeschoss - sowie ein Untergeschoss, in dem sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ein weiteres Zimmer mit Tageslichtduschbad befinden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 635 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist gut geschnitten und ermöglicht Platz für einen Essbereich. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Familienbad mit Badewanne. Der Spitzboden steht für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Über die Hausflurtreppe im Obergeschoss erreichen Sie ein weiteres Zimmer mit einem Tageslichtduschbad im Untergeschoss sowie den Kellerraum, der als Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und zwei Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Über einen separaten Eingang auf der rechten Seite des Hauses gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese ist in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Die Wohnung bietet nicht nur attraktive Möglichkeiten zur Vermietung, sondern könnte bei Bedarf auch für Familienmitglieder genutzt werden.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen.

Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Zwei Carports bieten den Bewohnern und Gästen Stellplätze für die Fahrzeuge. Drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.

Nach einigen Renovierungsarbeiten wird diese in der Substanz sehr gepflegte Immobilie ein sehr schönes Zuhause bieten, welches sich nur wenige Schritte von der wunderbaren Ostsee und dem Yachthafen befindet.

Bitte nutzen Sie nach dem Download des Exposés gern den virtuellen Rundgang durch das Objekt!
Die Ferienwohnung wurde zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht verfilmt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kühlungsborn-Ost, in einer beschaulichen und ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumt wird.
Kühlungsborn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Familien: Der Strand und der Hafen sind wenige Minuten entfernt und auch der Kühlungsborner Stadtwald lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen beliebten Reiterhof, wenige Kilometer weiter in Wittenbeck, eine Golf-Resort-Anlage.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Anbindung an das Straßennetz ist über die nahegelegene Bundesstraße B 105 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und der Autobahn A 20 gewährleistet. Der Bahnhof Kühlungsborn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, besonders in die Städte Rostock und Wismar. Die Busverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut und bieten eine gute Erreichbarkeit von anderen Ostseeregionen und touristischen Zielen.

Dank dieser guten Infrastruktur und der ruhigen Lage ist das Haus perfekt für Familien, die sowohl Natur das städtische Leben als auch die Küste genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.608,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.608,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anne-Marie HagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcrh58

Referenznummer: 636037