Penthouse zum Kauf 369.465 € 3,5 Zimmer 86,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wischlingen Dortmund 44369

Monat
3,5Zimmer
86,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Timo Kickert

Kickert Immobilien GmbH

Der perfekte Rückzugsort: Neubau-Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrer exklusiven Penthouse-Wohnung!

Diese geräumige Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause mit einer Wohnfläche von 86,42 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche bietet die Wohnung ein Gästebad für Ihre Besucher.

Das besondere Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die ca. 12,5 Quadratmeter große Dachterrasse mit Süd/Ostausrichtung. Hier können Sie den atemberaubenden Ausblick genießen, die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen erleben und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die geschickte Aufteilung der Wohnung gewährt Ihnen optimale Privatsphäre: Das weitere Schlafzimmer oder Kinderzimmer ist separat vom Wohnbereich abgetrennt, um ruhige und ungestörte Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen.

Ein weiteres Plus ist das Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Masterbad. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen privaten Wellnessbereich zurückziehen und Ihre persönliche Oase der Entspannung genießen.

Die Penthouse-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese exklusive Wohnung mit der traumhaften Dachterrasse zu besichtigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnjuwel persönlich zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wischlingen, Dortmund (44369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Wischlingen und Rahmerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Der Park ist ein beliebter Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Tennis oder Beachvolleyball.

Auch der nahe gelegene Phoenix-See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport- und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Tag mit einem Spaziergang oder einem Picknick verbringen und die malerische Landschaft genießen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, sowie Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls zeitnah zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz bietet.

In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nahegelegene Ortskern von Huckarde bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Hier können Sie entspannt bummeln und einkaufen.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

369465 €

4.275,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.275,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kickert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 48, 44141 Dortmund

Partnerschaft

Herr Timo KickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3rq5r

Referenznummer: 147747423#r7nau