Doppelhaushälfte zum Kauf

490000 €490.000 €3.525,18 €/m²

Finanzierung ab 1645 €/Monat

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4Zimmer

139 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Hagenviertel, Dinslaken (46537)

Die im Jahr 1949 erbaute, familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 kernsaniert. So wurden in diesem Zug eine Terrasse sowie eine Dachgaube ausgebaut.
Zur Wohnfläche von kommt ein ausgebauter Keller mit ca. 61 m2 hinzu. Dieser umfasst eine Waschküche, Jungen- und Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Die schöne Doppelhaushälfte stellt das perfekte Eigenheim für Ihre Familie dar. Neben der Wohnfläche von ca. 139 m2 verfügt das Haus über einen ca. 61 m2 großen Keller, der aufgrund seines gepflegten Ausbaus nicht nur eine Waschküche, sondern auch Jugend- oder Hobbyraum umfasst.
Zudem stellt die im Jahr 2003 angebaute Garage den geeigneten Schutzraum für Ihr Familienauto dar.
Aufgrund der Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Etagen verfügen Über Bad und Küche.
Die Fassade ist rundum Gedämmt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2000 wurde zudem auch das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Der neue Fassadenanstrich im Jahr 2019 untermalt die Sorgfalt mit welcher das Objekt von seinen langjährigen Eigentümern gepflegt wurde.
Die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme.
Neben den getätigten Sanierungen und Modernisierungen am Objekt in den letzten Jahren steigert die Lage Ihres Familienhauses im beliebten Hagenbezirk in Dinslaken die Attraktivität und das Wohlgefühl.

Ihr Familienhauses befindet in der beliebten Wohngegend Hagenbezirk in Dinslaken. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden.
Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Dinslaken sowie anderer Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A3 und A57 eine ideale Verkehrsanbindung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung