Wohnung zum Kauf

291500 €291.500 €8.449,28 €/m²

Finanzierung ab 951 €/Monat

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1,5Zimmer

34,5 m²Wohnfläche

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Milbertshofen, München (80807)

Besichtigen, kaufen, einziehen! Diese Wohnung wird Sie begeistern! Wir bieten Ihnen eine großzügige, sehr sonnige, helle und sofort freie 1,5 Zimmerwohnung zum Kauf an.
Die Wohnung wurde in 2024 hochwertig und geschmackvoll renoviert und besticht zudem durch ihren funktionellen und somit perfekten Grundriss. Dieser ist gegliedert in den Flur (mit einem großen Einbauschrank) das verspiegelte, elegante Badezimmer mit Wanne, die in einer Nische zwischen Flur und Hauptraum untergebrachte sehr feine und optimal genutzte neue Einbauküchenzeile sowie den sich nach Süden hin öffnenden Hauptraum mit Balkonzugang und einer separaten Nische als Schlafbereich.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung erwerben Sie das ausschließliche Nutzungsrecht an dem Duplex-Stellplatz Nr. 81 unten zum Kaufpreis von 18.500, -€. Somit beträgt der Gesamt-Angebotspreis 310.000, --€.
****Auf Grund der sehr gut angebundenen Lage und der somit gegebenen nachhaltigen Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung auch perfekt zur Kapitalanlage. ****
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis zum 05.12.2028, Bj. lt. EA 1972, Baujahr Wärmerzeuger: 2007, Energieträger: Heizwerk fossil, Endenergieverbrauch: 222,1 kWh (m².a), Energieeffizienzklasse: G
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das Exposè mit der Objektadresse per mail zu und stellen Ihnen diese Wohnung nach tel. Vereinbarung in einem Einzeltermin vor.

Nähe BMW! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Wohnlage (in diesem Haus befinden sich 20 Wohnungen) im Stadtteil Milbertshofen inmitten eines begrünten, sehr ruhigen Innenhofes. Die U-Bahnhaltestelle U 2 "Frankfurter Ring oder "Milbertshofen" erreichen Sie fußläufig. In ca. 11 Fahrminuten sind Sie am Sendliger Tor. Wenn Sie direkt zum Marien- oder Odeonsplatz gelangen wollen bringt Sie diese U-Bahn zum Scheidplatz und von dort fahren Sie dann bequem mit der U-3 direkt in die Innenstadt. Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken usw.

Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei einem Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB)
Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, beruhen sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie wünschen weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, dann bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Verbraucherinformationen:
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PERSCH Immobilien
Frau Gerlinde Persch
Selbständige Immobilienmaklerin
Guido-Schneble-Straße 47
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
USt-ID: DE254372973 Stichworte Bundesland: Bayern