Penthouse zum Kauf

1380000 €1.380.000 €6.059,01 €/m²

Finanzierung ab 4560 €/Monat

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6Zimmer

227,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Südoststadt, Offenburg (77654)

Sie suchen das BESONDERE?
Dieses traumhafte 6-Zimmer-Penthouse in erstklassiger Lage im Offenburg überzeugt auf ganzer Ebene.
Im 2. Obergeschoss dieser interessanten Bauweise aus dem Jahr 2016 (KfW-55) erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Aus zwei Wohnungen wurde eine maßgeschneiderte, großzügige Traumwohnung hergerichtet. Nach Bedarf kann man die Wohnung, erneut trennen und zwei Wohneinheiten daraus machen (Es sind laut Grundbuch 2 x getrennte Wohnungen und 2 x TG-Stellplätze)
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung. Schon beim Betreten der Diele spüren Sie das Besondere und den außergewöhnlichen Charme. Eine moderne Architektur, eine praktische Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung auf den ca. 190 m² reine Wohnfläche sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente.
Die exklusiven Fliesenfußböden in allen Wohnräumen wirken warm und gemütlich. Die großen, bodentiefen Fenster bringen viel Helligkeit in die Wohnung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Von der herrliche ca.150m² großen Dachterrasse (davon zählen nur 25% zur Wohnfläche dazu) haben Sie einen beeindruckenden Panoramablick in die grüne Natur – die beste Entspannung unter freiem Himmel und unter Überdachung/beheizbare Fläche an lauen Sommer- und gemütlichen Winterabenden. Oder genießen Sie das Frühstück mit einem faszinierenden Fernblick in die Umgebung– der perfekte Start in den Tag.
Ein Highlight dieser Penthouse ist, neben dem Schlafraum und einem weiteren Raum, den Sie als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum einrichten können, befindet sich eine Sauna sowie ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Die hochwertig ausgestatte Küche ist zum Esszimmer hin offen, so dass Sie jederzeit Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie haben – das schafft ein familiäres Zusammensein und Geselligkeit.
Es bietet genügend Platz in zwei Abstellräumen, die sehr gut mit den Einbauschränken/Regalen ausgestattet sind.
Die zwei komfortablen Badezimmer sind ausgestatten: mit Doppelwaschtisch/einzeln Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC mit viel Highlights und Fenster.
Ein separates, Gäste-WC mit Waschbecken und WC steht Ihren Gästen oder Kindern zur Verfügung und schafft so für die nötige Privatsphäre.
Sonstige zwei Räumen, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören selbstverständlich eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die Möglichkeit eine Klimaanlage anzuschließen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die sie durch ein elektrisches Einfahrtstor erreichen, runden dieses einmalige Angebot ab.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser einmaligen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Immobilie.

Das Gebiet „Seitenpfaden“ liegt im Südosten der Innenstadt von Offenburg, an der Fessenbacher Straße. Es schließt an das ehemalige Kasernengelände und das Kulturforum an. Im Südosten wird es durch ein Landschaftsschutzgebiet begrenzt. Die Lage im Übergang zum Landschaftsschutzgebiet bietet höchst attraktive Blickbeziehungen in den Schwarzald und auf das Schloss Ortenberg. Mit einer gewachsenen Nachbarschaft ausgestattet, genießt das Gebiet Anfang an eine funktionierende Infrastruktur und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. So befinden sich im direkten Umfeld mehrere Schulen, medizinische und pflegerische Einrichtungen, das Familienzentrum Oststadt (SFZO) mit Kindertagesstätte, das Kulturforum und vielfältige öffentliche Dienstleistungsangebote für alle Altersstufen. Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Hallen- und Freibad, Tennis- und Fußballplätze, aber auch der Gifizsee, sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend