Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €5.215,51 €/m²

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3Zimmer

143,6 m²Fläche

1.083,3 m²Grundstück

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Trappenkamp (24610)

Objektnr: 1063422

Diese Immobilie in Trappenkamp freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Die Ausbaureserve ist bereits vorbereitet mit Estrich und Teppichboden. Zudem können Sie Solarenergie dank der eigenen Photovoltaikanlage mit Batterie nutzen.

Die Wohnfläche von etwa 143,61 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt hier zudem ein Glasfaseranschluss. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung/-kühlung sowie eine Wärmepumpe. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 1.083 m² großen Grundstücks mühelos an die frische Luft. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Autobahn gut erreichbar. Busverbindungen nach Kiel + Bad Segeberg: Mo-Fr alle 1 Std., Sa-So alle 2 Std.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 143,90 m², Gesamtfläche: 143,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen