Terrassenwohnung zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Moosburg, Moosburg (85368)

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Objektbeschreibung Ab dem 18.1.2025 können Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Es gibt zudem nur einen direkten Nachbarn - rundherum sind Wiesen und Felder und die Amper ist nur 300m Luftlinie entfernt.

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.
Es steht ein relativ großer und hoch eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung zu Verfügung.

Diese einmalige Wohnung in einem Niedrigenergiehaus (KfW 55) muss man einfach erlebt haben.

Einige Features in der Übersicht:
- Sehr großer offener Wohn-Essbereich
- 3-fach Isolierverglasung
- Dezentrale Gebäudelüftung
- Eiche-Echtholzparkett in allen Räumen (außer Bäder)
- Bäder mit italienischen Keramikfliesen
- Luxus Einbauküche mit dunkler Granitplatte, Induktionskochfeld, ...
- Design Skantherm Holzofen
- Fußbodenheizung und zus. Wandheizung in den beiden Bädern
- Vollklimatisiert mit Split-Klimageräten
- Große, 26qm Terrasse mit Glasdach
- Separates Gäste WC
- Eigener, abgetrennter Office-Bereich (ideal für Homeoffice)
- Sehr große Garage mit 3 Stellplätzen und direktem Gartenzugang
- Biohort Gartenhaus im sehr gepflegten Garten
- Dynamische Beschattung mittels Raffstores
- Dimmbare LED-Spots in allen Räumen
- Wohnung ist mit Netzwerkstechnik ausgestattet
- Integriertes HiFi-Deckenlautsprechersystem
- Lagermöglichkeiten im Keller
uvm.

Hinweis: im Laufe diesen Jahres wird das Schlafzimmer noch um einen Yoga-/Fitnessraum als Anbau mit ca. 24qm erweitert werden. Raumaufteilung - Offener Wohn-Ess-Bereich
- Großzügiger Eingangsbereich
- Ankleidebereich
- Schlafzimmer
- 2 vollwertige Bäder mit italienischen Keramikfliesen
- Gäste WC
- Separater Office-Bereich mit 2 Räumen (ideal für Selbstständige/Homeoffice oder als eigener Bereich für ein Kind)
- Große überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Große Garage mit 3 Stellplätzen, sowie 2 Außenstellplätzen davor

Am besten einfach besichtigen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung