Einfamilienhaus zum Kauf 772.825 € 3 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche Benrath Düsseldorf 40597

Monat
3Zimmer
128 m²Wohnfläche

Sebastian Schablowsky

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives Stadthaus in Benrath: Moderne Eleganz und umweltfreundliche Raffinesse in zentraler Lage!

Das zum Innenhof gelegene Stadthaus des Neubauprojekts betreten Sie über einen großzügig geschnittenen Flur. Das Stadthaus teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, von wo Sie Zutritt zum Balkon haben, auf. Im ersten Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon mit nördlicher Ausrichtung. Im Souterrain des Hauses haben Sie einen großzügigen Kellerraum und zudem Zutritt zur Terrasse.

Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt das Stadthaus über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und die moderne Elektroausstattung von Gira unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Eine moderne Gegensprechanlage inklusive Kamera von Gira sorgt für die nötige Sicherheit. Das Wärmeverbundsystem der Fassade garantiert eine optimale Wärmedämmung.

Das Neubauprojekt setzt sich aus einem Neubau mit drei Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit zur Hauptstraße gelegen, sowie drei zum Innenhof gelegenen Stadthäusern zusammen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Stadthaus persönlich präsentieren zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an.

Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang.

Insgesamt präsentiert sich die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath als lebendiger und attraktiver Teil des Stadtteils, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

772825 €

6.037,70 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

489.5 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchablowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2pq58

Referenznummer: L-TDGWCTT