Wohnung zum Kauf 197.500 € 1 Zimmer 28,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lechviertel und östliches Ulrichsviertel Augsburg 86150

Monat
1Zimmer
28,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sebastian Klaußner

PlanetHome Group GmbH

Möbliertes Apartment im Herzen der Altstadt inkl. TG-Stellplatz

Inmitten der Augsburger Altstadt, unweit der Augsburger Puppenkiste, bieten wir hier ein Apartment eines ca. im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und ist aktuell an Firmen über die HC 24 vermietet. Wohnung 8 - 1. OG: Vermietet bis 31.07.2023 - monatliche Pauschalmiete inkl. NK ca. 945 EUR, ca. 28,9 m². Der Mietvertrag läuft zum o.g. Zeitpunkt aus, wenn sich der Mieter nicht 4 Wochen vor Ablauf der Mietzeit beim Vermieter meldet und die Beendigung des Mietverhältnisses bestätigt. Die Wohnung ist in einem guten, modernisierten Zustand. Die Einheit ist komplett möbliert incl. kleiner Einbauküche und kompletter Küchenausstattung. Die Wohnungseinrichtung ist im Kaufpreis enthalten und können einzeln ausgewiesen werden. Alle E-Geräte wurden kürzlich auf energiesparende Geräte erneuert. Im Badezimmer ist eine Bauknecht Waschmaschine installiert. Die Wohnung verfügt über ein Festnetz DECT Telefon und einen WIFI Access Point mit einem Vodafone Kabel Internet Vertrag (100MB), Dieser kann zusammen mit den Geräten übernommen werden (37.99 EUR pro Monat). Das TV Endgerät wurde kürzlich auf einen Samsung 43 Zoll Flachbildschirm Gerät erneuert. Im Kaufpreis ist ein sehr großer, einzigartiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz für diese Lage enthalten. Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lechviertel und östliches Ulrichsviertel, Augsburg (86150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Zentrumslage in der Augsburger Altstadt. Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden gehören heute zu den artenreichsten Lebensräumen in Mitteleuropa. Ein großes Waldgebiet, der Naturpark Augsburg - westliche Wälder grenzt direkt an Augsburg. Die Augsburger Universität wurde 1970 gegründet und verfügt über sieben Fakultäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

197500 €

6.833,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.833,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: W8

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian KlaußnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghbe5s

Referenznummer: 171652