Reihenendhaus zum Kauf 469.000 € 5,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 238 m²<br/>Grundstück Grundschöttel Wetter (Ruhr) 58300

Monat
5,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

Herr Demetrius Peter

Demetrius Peter Immobilienmakler

Reihenendhaus in Toplage von Wetter-Grundschöttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahre 2003 bietet Ihnen auf insgesamt ca.165 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca.238 m² genügend Platz für die ganze Familie, im beliebten Stadtteil Wetter- Grundschöttel.

Ein sehr guter, gepflegter Zustand und ein schöner Ausblick mit Sonnenterrasse sind die Highlights bei dieser familienfreundlichen Immobilie. Außerdem befindet sich ein kostenfreies, ca. 68 m² großes, Pachtgrundstück direkt angrenzend zum Garten.

Das Reihenendhaus besticht durch eine gute Aufteilung und der Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage und drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:

Kellergeschoss (ca. 55 m²):
• Eingang
• Flur
• kleiner HWR
• Gäste-WC
• 2 Zimmer
• Abstellraum

Erdgeschoss (ca. 55 m²):
• kleine Diele
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Duschbad mit WC
• Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²)

Obergeschoss (ca. 42 m²):
• Flur
• Wannenbad mit WC
• 2 Zimmer

Spitzboden (ca. 17 m² Nutzfläche):
• Heizungsanlage
• 1 ausgebauter Raum mit Fenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.12.2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Grundschöttel, Wetter (Ruhr) (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil von Wetter Ruhr und zwar in Grundschöttel.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei, das Stadtzentrum, ein Café, die Sparkasse und das Gesundheitszentrum sind alle fußläufig zu erreichen. Eine familienfreundliche Infrastruktur ist in der unmittelbaren Nähe ebenfalls gegeben.

Die Idyllische Landschaft rundherum lädt besonders zum Wandern und Spazieren gehen ein.

Wetter verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum gesamten Ruhrgebiet, sowie Wuppertal, Gevelsberg und Sprockhövel. Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.842,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Ein Energieverbrauchsausweis aus 2024 liegt vor. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Demetrius Peter ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Grundschötteler Str. 82, 58300 Wetter (Ruhr)

Partnerschaft

Herr Demetrius PeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gefa56

Referenznummer: 024RHGP