Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.399 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

---

4Zimmer

133 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

---

Masch / Warneckenberg, Helmstedt (38350)

---

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit drei Geschossen befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage zentrumsnah von Helmstedt.

Es bietet viel Platz für Familien auf ca. 130 Quadratmetern mit insgesamt 4 Zimmern. Dank eines modernen Grundrisses haben Sie schöne große Lebensräume im Haus. Das helle große Wohn-Ess-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Kamin. Der Kamin kann das ganze Haus erwärmen und dadurch benötigen die Eigentümer aktuell kein Gas, um das Haus zu heizen. Diese wohltuende Wärme spart somit richtig Geld!

Die moderne Küche befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein Gäste-WC. Direkt an der Küche befindet sich ein besonderes Highlight: ein moderner Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den großen Garten.

Der Garten ist terrassiert angelegt und bietet Platz für Trampolin, Spielplatz, div. Sonnenterrassen und einen großen Pool. Nur wenige stadtnahe Grundstücke in Helmstedt bieten so viel Platz und Möglichkeiten. Einfach genial für Familien, die Entspannung und Erholung wünschen. Auch den Sonnenuntergang am Abend können Sie hier wunderbar genießen.

Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, welches auch wieder in zwei Zimmer umgebaut werden könnte. Auf diese Etage befindet sich ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad. Falls Sie sich eine Badewanne wünschen, Platz wäre vorhanden!

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat durch die freistehenden Balken ganz besonderen Charme und bietet ebenfalls viel Platz. Darüber befindet sich noch ein kleiner Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller. Außerdem befinden sich im Keller: ein Partyraum mit Kamin, eine Waschküche und ein Stauraum.

Direkt neben dem Haus ist eine Garage und davor können ca. 4 Autos bequem parken. Auf der anderen Seite befindet sich ein Gartenhaus und zwei Regenwassertanks.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Modernisierungen und Sanierungen:

2017/18:
- Wintergarten
- Dusch-Bad im OG
- neue Bodenbeläge

2010:
- Elektrik
- neue Küche
- neue Fenster (außer im DG)
- Gäste-WC im EG
- Grundrissänderungen
- Dämmung, 10er Stärke
- Dach saniert und gefärbt

2005:
- Heizung: Buderus 2005 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Lower Saxony, 2 Etagen