Weitere Informationen
DIE Wohnung:
DIE besondere VOLLmöblierte Suite für Menschen mit Stil.
Diese sehr schöne Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail - und ohne Rücksicht auf Kosten für Menschen mit gutem Geschmack gestaltet!
Hier "oben" sind Sie in einer völlig "anderen Welt", die Sie von außen nicht vermuten würden:
Perfekt aufeinander abgestimmt "erwohnen Sie" eine Zeitreise von Gründerzeit über architektonisch gerade Linien bis hin zum *Industrial-Style*. Alles ist komplett eingerichtet & stilsicher!
Sie wohnen hier auf der "Süd Seite", mit herrlichem Blick auf die historischen Gemäuer des "Saals 600". Keiner kann Ihnen hier "hereinschauen" , da keine direkt gegenüberliegende Wohnbebauung vorhanden ist.
Wohlfühlen wird hier GROßgeschrieben:
Sie öffnen die massive Tür, betätigen einfach den Zentralschalter für Licht & Co., laufen über den angenehmen Echtholzeichenboden und lassen sich entweder auf die Couch, oder in das wunderbare Schlafzimmer direkt ins gemütliche Himmelbett fallen.
Die Aufteilung dieser schönen Altbauwohnung ist eher "loftig" und die Küche ist natürlich separat.
Von dem stilvollen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon mit seinem originalem schmiedeeisernen Geländer aus der Gründerzeit um 1908.
Alle Räume haben "hohe Decken", teilweise mit dezentem Stuck, und sind alle perfekt farblich aufeinander abgestimmt. Die dicken und noch originalen Türstöcke und Zimmertüren sind ebenfalls ein "Träumchen".
In der voll eingerichteten Küche können Sie auf dem Gasherd kulinarische Leckereien zaubern - nur einkaufen müssten Sie noch selber und das am besten gleich "ums Eck" in 3 Gehminuten.
Gegessen wird stilvoll mit echtem Silberbesteck aus den 1930 iger Jahren, falls Sie das möchten.
Zusätzlich gibt es noch einen "Mini Abstellraum", das 1/2 Zimmer, der wirklich sehr praktisch für Getränke & Co. ist.
Keine Lust zu kochen? Auch kein Problem. Fußläufig finden Sie reichlich Restaurants, Cafés & Bars, direkt im Szeneviertel Gostenhof.
Kurz: Ein "Place to be"!
DIE Distanzen:
Distanz zum Kindergarten: 3.00,
Distanz zur Grundschule: 3.00,
Distanz zur Realschule: 3.00,
Distanz zum Gymnasium: 2.00,
Distanz zum Flughafen: 12.00,
Distanz zur Autobahn: 1.00,
Distanz vom Zentrum: 2.00;
DIE Besichtigung:
Rechtliches
Ist der Auftraggeber Verbraucher (natürliche Person und Zweck des Geschäfts überwiegend nicht gewerblich oder selbständig beruflich), wird festgehalten: Der Auftraggeber wünscht ausdrücklich, dass die Dienstleistung des Maklers gleich mit Vertragsschluss, d.h. mit Kontaktierung des Maklers beginnt und somit vor Ablauf der 14-tägigen gesetzlichen Widerrufsfrist; Weiterführende Erläuterungen hierzu siehe weiter unten unter Widerrufsbelehrung.
a) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite entgeltlich tätig zu sein.
Der Auftraggeber sichert dem Makler zu, die Daten des Eigentümers streng vertraulich zu behandeln und Dritten auch nicht in Teilen weiterzugeben. Die Vertraulichkeit des Auftraggebers stellt eine wesentliche vertragliche Pflicht des Auftraggebers dar, die die datenschutzrechtlichen Belange des Eigentümers schützen.
b) Die Maklercourtage trägt der Vermieter.
c) Der Makler ist durch das Geldwäschegesetz verpflichtet, den Auftraggeber anhand seines Personalausweises bzw. seines Reisepasses zu identifizieren und seine persönlichen Daten zu erheben und zu speichern. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Zusammenfassung, erreichbar unter https://www.maklerei-nuernberg.de/datenschutzerklarung/. Der Makler ist berechtigt, die Auftragsdaten sowie die persönlichen Daten des Auftraggebers zur Durchführung dieses Vertrages zu nutzen, also auch an die Veräußererseite weiterzugeben.
d) Der Makler hat stets vertraglich sicherzustellen, dass die Daten des Auftraggebers streng vertraulich behandelt werden und mit Ausnahme des Eigentümers bzw. dessen Vertreter nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen.
e) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit zulässig, Nürnberg. Es gilt deutsches Recht.
f) Etwaige Teilnichtigkeit berührt nicht die Fortgeltung des übrigen Vertrages.
DIE Besichtigungstermine sind ab sofort nach Absprache mit uns gerne möglich. Wir machen ausschließlich Einzeltermine.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:
- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
- Axel Wolf: 0173. 591 5555
Auf eine Besichtigung freut sich Ihr Team der Die Maklerei ImmobilienKultur !
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
