Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 111,2 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Kitzingen Kitzingen 97318

Monat
5Zimmer
111,2 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Anneliese Remling

PlanetHome Group GmbH

Klassisches Einfamilienhaus in Kitzingen - toll herausgeputzt

Das im typischen 60er-Jahre-Stil gebaute Haus zeichnet sich durch eine gesunde und durch den heutigen Eigentümer mit viel Aufwand modernisierte Substanz aus. Das Dach ist neu gedeckt und gedämmt, ebenso die Fassade, die Fenster und Eingangstür erneuert.
Der Windfang ist noch nicht ganz fertig, was aber mit wenig Einsatz nach eigenem Geschmack gestaltbar ist. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, eine modern eingerichtete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und das Bad. Der Dachspitz ist wohl nur als Abstellplatz nutzbar. Im Untergeschoss, ebenerdig zum Garten, befindet sich die Waschküche, Lagerräume und die Heizung. Die Terrasse ist noch nicht fertig. In einem wieder aufgebauten Nebengebäude besteht weitere Abstellfläche für Fahrräder etc. und ist auch als Hobbywerkstatt nutzbar.
Direkt am Haus steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Für ein oder zwei weitere Stellplätze ist Platz im Vorgarten vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Kitzingen, Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Kitzingen liegt, durch Autobahnen und Bundesstraßen bestens angebunden, nur etwa 20 km östlich von der Würzburger Stadtmitte. Um 745n.C. begann wohl mit der Gründung eines Frauenklosters. Erst Jahrhunderte später wird eine Siedlung um das Kloster erwähnt, die sich dann zwischen 11. und 15. Jahrhundert zur Stadt entwickelte. Der Weinbau war schon dazumal eine tragende Säule der hiesigen Wirtschaft. Im frühen 19.Jahrhundert fiel die Stadt an Bayern. Heute ist die Stadt einerseits durch die historische Bausubstanz im Altstadtkern geprägt, andererseits durch die östlich und südlich davon liegenden Gewerbe- und jüngeren Wohngebiete. Etwas über 23.000 Einwohner zählt die Stadt und ihre eingemeindeten Vororte heute. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung usw,.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.580,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anneliese RemlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpl55y

Referenznummer: 636954