Haus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunnengasse Nr.6 Erlabrunn 97250

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans-Joachim Frühauf

Frühauf Projekte - Bau und Immobilien

Dreiseithof im idyllischen Weinort Erlabrunn am Main

Das Wohnhaus mit einer Grundfläche von 65m² besteht aus
1. Gewölbekeller, 2. EG mit Nebenräumen (das EG war früher eine Brennerei), 3. 1.OG mit Küche und Abstellraum, sowie mit kombinierten Wohn-/Esszimmer, 4. 2.OG mit drei Schlafräumen sowie einem Duschbad. Die Wohnfläche im 1. und 2. OG beläuft sich auf 120m². Das OG auch mit einem Treppenlift vom EG aus erreichbar. Das Haus besitzt auch einen Spitzboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Lage

Brunnengasse Nr.6, Erlabrunn (97250)

Der Dreitseithof liegt am Ende der Brunnengasse mitten in Erlabrunn. Zu- und Einfahrt in den Hof ist gesichert. Auch durch ein großes Hofeinfahrtstor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MWSt., fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss, zahlbar vom Käufer. Eine gleiche Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Vielseitig nutz- u. ausbaubar! Zum Verkauf steht ein Dreiseithof als Anwesen in der Dorfmitte in Erlabrunn - ideal für handwerklich begabte Kaufinteressenten und junge Familien!
Das Objekt besteht aus Wohnhaus mit Anbauten, Hof und einer Scheune, die auch
als Garage dienen kann. Das Haus besitzt einen großen Gewölbekeller mit einem - vom Wohnhaus getrennten - Kellereingang. Das Wohnhaus bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Ausgangszustand dafür ist allerdings interessant. Für zukünftige Kommunikation, ist mit einem Glasfaseranschluss im Anwesen gesorgt. Die Übernahme des Anwesens kann - nach Absprache - zeitnah erfolgen. Besichtigungstermine Besichtigungen sind natürlich möglich. Bitte mit wenigen Tagen Vorlauf vereinbaren.
Tel. 49 9305 988995 oder 49 171 9596060. Bitte, falls nötig auf AB sprechen - Danke und wir rufen mit Sicherheit zurück! Weitere Informationen Alle Angaben sind unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung. Die Objektinformationen stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Maidbronner Str. 27, 97230 Estenfeld

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Online-ID: 2hbrg58