Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.643 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Nordstadt 13, Hilden (40724)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 in einem ruhigen 8-Parteienhaus. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vorteilhafte Lage in Hilden Nord.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia mit Westausrichtung, auf der Sie den Nachmittag und Abend genießen können.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugen durch ideale Lichtverhältnisse sowie eine ruhige Lage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über helle Fliesen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. So können Sie Ihre Haushaltsgeräte bequem und platzsparend unterbringen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Fahrradbegeisterte profitieren von einem eigenen Fahrradkeller, in dem sie ihre Räder sicher und trocken unterbringen können.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet gleichzeitig eine sehr verkehrsgünstige Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenausstattung besticht durch Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie durch hochwertige Holzdecken, die für ein warmes und gemütliches Wohnambiente sorgen. Die Heizungsanlage ist eine zentrale Heizungsanlage, die in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme sorgt.

Die gepflegte und ruhige Wohnanlage sowie die angenehme Nachbarschaft zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus und bieten Ihnen ein angenehmes und wohltuendes Wohnumfeld.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom Charme dieser Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen