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Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €8.568 €/m²
6Zimmer
186,8 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr Florian Schärpf
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

***Charmantes Einfamilienhaus - am Waldrand - Jugendzimmer im Keller mit Bad und Tageslicht ***

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Oberhaching, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m² und eine Nutzfläche von ca. 82 m². Es umfasst insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Außerdem verfügt das Haus über einen Kamin, eine Terrasse und einen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie. Der ausgebaute Speicher im Dachgeschoss, mit einer maximalen Höhe von 2,05 m, ist mit Tageslicht ausgestattet und eignet sich perfekt als Homeoffice-Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberhaching, Oberhaching (82041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Oberhaching - einem idyllischen Vorort im Süden Münchens, der alle Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt vereint. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung.

Oberhaching besticht durch seine malerischen Landschaften, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zu den idyllischen Isarauen und dem bayerischen Alpenvorland. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Der ortseigene Perlacher Forst ist ein Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Die hervorragende Infrastruktur macht Oberhaching besonders attraktiv. Die S-Bahn-Anbindung sorgt dafür, dass Sie in nur 20 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren höchsten Wohnkomfort.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen rund um München. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhaching!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1600000 €
8.567,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.567,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil:
0172- 60 60 782
oder im Büro:
089 - 550 550

Ihr Florian Schärpf
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 82,42 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.69, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 10.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münchener Kindl Immobilien GmbH
Münchener Kindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Planegger Str. 21, 82152 Martinsried
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian SchärpfDein Kontakt
Online-ID: 2gbqf5s
Referenznummer: 9804
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr Florian Schärpf
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen