Stadthaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.744 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Merchweiler, Merchweiler (66589)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie vereint den Charme eines Neubaus mit der Flexibilität eines ehemaligen Zweifamilienhauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt. Die ursprüngliche Aufteilung kann problemlos wiederhergestellt werden, da im Ober- und Untergeschoss jeweils ein Bad vorhanden ist und im Obergeschoss die Anschlüsse für eine Küche bestehen.
Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert. Ein Highlight ist der ca. 54 m² große Raum im Erdgeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. als Geschäft ( Gehnemigung vorhanden) , Büro, Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Der Raum hat einen separaten Eingang und kann auch als Stauraum genutzt werden.
Dank der neuen Schallschutzfenster genießen Sie trotz zentraler Lage absolute Ruhe. Das umzäunte Grundstück bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Zur Immobilie gehört auch eine Garage .
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine. Auf der linken Seite gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem großen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad und einer großen, begehbaren Dusche.
Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleineres Bad mit Dusche und zwei größere Zimmer befinden, die als separate Wohneinheit genutzt werden könnten. Die hellen Räume sind mit Putz an den Wänden und zeitlosen Fliesen- oder Vinylböden ausgestattet.
Diese Immobilie ist ideal für große Familien und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten. Erwähnenswert sind auch die 2023 erneuerte Dachbodendämmung sowie die 2020/2021 ausgetauschte Heizung und Fenster. Alle Wasserleitungen und weiteren Renovierungen wurden ebenfalls 2021 durchgeführt.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause.



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Innovativ Immobilien Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zum Bus: 1.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 10.73