Wohnung zum Kauf 99.500 € 1 Zimmer 30 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holxen Suderburg 29556

Monat
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Hommers

FALC Immobilien Lüneburg

Erholung pur! Naturnahe Ferienwohnung mit vielen Extras

FALC Immobilien Lüneburg freut sich, Ihnen dieses schöne Ferien-Appartement mit vielen Extras vorzustellen. Als Wochenend-Domizil oder als Ferienwohnung zur Vermietung, hier können Sie in schöner Umgebung und liebevoll gestalteten Räumen vieles für sich entdecken.

Auf einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern präsentiert sich das Apartment mit einem Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Der Raum ist gut geschnitten, sodass eine helle und komfortable Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung liegt in einem Wohnprojekt mit großem Garten, einem Badeteich, Atelier- und Werkräume für kreative Gestaltungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Garten- und Parkanteil, der auf einer Fläche von 13000 Quadratmetern Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und zu erholsamen Momenten einlädt.

Die Lage der Immobilie in Suderburg zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten, die zur Freizeitgestaltung einladen. Zu nennen sind hierbei das Museumsdorf Hösseringen, ein Freilichtmuseum, das interessante Einblicke in die regionale Kulturgeschichte gewährt, sowie der Hardausee, der als beliebtes Ziel für Wanderungen und Erholung bekannt ist.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine kompakte und funktionale Ferienwohnung suchen, die sich zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung hervorragend eignet. Die Nähe zu Natur und kulturellen Attraktionen macht das Objekt besonders reizvoll für naturverbundene und kulturinteressierte Käufer.
Die moderne Sanierung der Wohnung mit optimal schallgedämmten Wänden bietet Ihnen einen wunderbaren, ruhigen Rückzugsraum vor dem Stress des Alltags.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für die notwendige Verbindung in alle Netze.
Momentan beträgt das monatliche Hausgeld 265,00 € (abhängig von der Zeit der Anwesenheit). Der Energiepremierwert des Gebäudes beträgt 476,5 kWh/(m²*a).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Holxen, Suderburg (29556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, von Natur geprägten Umgebung einer idyllischen Straße in Suderburg. Der kleine Ort hat eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und bietet eine gute Mischung aus Familien und älteren Bewohnern.

Mit einem durchschnittlichen Alter von 46 Jahren und einem hohen Anteil an Familien mit Kindern finden Sie hier eine Gemeinschaft, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld legt. Suderburg-Holxen hat ca. 240 Einwohner, was für eine enge Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt.
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden sind. Die Autobahn A7 ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte und weiter entfernte Ziele ermöglicht. Der internationale Flughafen Hannover ist ebenfalls etwa 90 Autominuten entfernt, wodurch Ihnen auch internationale Reisemöglichkeiten offenstehen.

Für Singles und Paare ist Suderburg besonders attraktiv: für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die schnell erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken ebenfalls sichergestellt.

Neben den praktischen Aspekten bietet die Umgebung auch reichliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.

Zusammenfassend bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Ruhe, Gemeinschaft und guter Anbindung an Dienstleistungen und Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99500 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2611387.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 13.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien LüneburgGewerblicher Anbieter

Grapengießerstraße 30 A, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Claudia HommersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwr85s

Referenznummer: FALC-ClHo-61875