Maisonette zum Kauf

349000 €349.000 €4.847,22 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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2,5Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Hemmingen (71282)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in einem ruhigen, kleinen Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung umfasst zwei Etagen und ermöglicht mit 2,5 Zimmern auf ca. 72 Quadratmetern ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich befindet. Hier laden die hellen Räume und die im Jahr 2020 neu eingebaute Einbauküche zu gemütlichen Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Eine separate Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine moderne Stahltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, das durch einen angrenzenden Ankleideraum ergänzt wird - ideal für alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum legen. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und bietet Komfort und Funktionalität in einem. Im Dachgeschoss ist hochwertiger Vinylboden verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Metallfenstern mit Schallschutz ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Isolation, sondernauch für eine angenehme ruhige Geräuschkulisse sorgt.
Geheizt wird durch Fernwärme und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen können. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort im Freien, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese Maisonette-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage legen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 34.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zum Bus: 9.61