Bürokomplex zur Miete 804 € 134 m²<br/>Bürofläche Am Wasserturm Mönchengladbach 41061

Bürokomplex zur Miete
804 €Nettomiete zzgl. NK
134 m²Bürofläche

Frau Ulrike Bolten

DiMA Immobiliencenter GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne, frisch renovierte Büroeinheit vis à vis der Kaiser-Friedrich-Halle

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:

1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus

Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.

Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.

Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.

Derzeit stehen noch folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:

2. Obergeschoss links: ca. 140,00 m², 6,00 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²

5. Obergeschoss links: ca. 49 m², 6,50 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
24 Stellplätze: 24 Duplex-Stellplätze
Personenaufzug
5. Geschoss
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Am Wasserturm, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1206 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

804 €

Nebenkosten

402 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

24 Duplex-Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 804,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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www.dima-immobiliencenter.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DiMA Immobiliencenter GmbHGewerblicher Anbieter

Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach

Frau Ulrike BoltenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e5y457

Referenznummer: 4797_8b