Einfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Immigrath Langenfeld-Reusrath 40764

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Frau Sandra Mangano

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Glücklich in Reusrath!

Wir bieten Ihnen hier eines von 5 massiv gebauten, voll unterkellerten Neubauhäusern im Niedrigenergiebereich A+
Das moderne Haus mit insgesamt 125 m² Wohnfläche ist in 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche mit Essbereich, 1 Gäste WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Fluren und 1 Diele aufgeteilt.
Zusätzlich bietet sich noch viel Platz im vollwärmegedämmten Keller mit einem energieeffizienten Lüftungssystem.

Das Grundstück mit seinen ca.165 m² ist großzügig und bietet allerlei Möglichkeiten.

Im Kaufpreis enthalten:

Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe
Fußbodenheizung in EG, OG & DG
Vollwärmeverbundsystem
Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
Bad mit Wanne und Dusche
Wandhängende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign
Kunststofffenster in weiß
Fliesen im Gäste-WC und im Bad
Gedämmter Keller

Malerarbeiten und Oberböden sind im Kaufpreis nicht enthalten!

Nutzen Sie die Chance, sich in Ihrem neuen Eigenheim noch mit verwirklichen zu können und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Beratungstermin.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Lage

Immigrath, Langenfeld-Reusrath (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Langenfeld-Reusrath inmitten eines schönen Wohngebietes. In Reusrath findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, nur wenige Gehminuten entfernt. Dies gilt gleichermaßen für Kindergärten und Grundschule. Die City von Langenfeld mit Fußgängerzone, Freizeitpark, verschiedenen Schulen etc. ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Autobahnanbindung A59 mit Anbindung zur A1 & A3 ist lediglich 10 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

599900 €

4.799,20 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.933 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

Frau Sandra ManganoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fak959

Referenznummer: 0-7088