Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 11 Zimmer 241,3 m²<br/>Wohnfläche 2.412 m²<br/>Grundstück Eggelingen Wittmund / Eggelingen 26409

Monat
11Zimmer
241,3 m²Wohnfläche
2.412 m²Grundstück

Frau Manja Mehner

Manja Mehner Immobilien

Ein herausragendes Meisterstück moderner Baukunst in idyllischer Natur

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf höchstem Niveau Eleganz und Raffinesse inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Seine einzigartige Architektur erhebt sich majestätisch über unberührte Felder und besticht bereits aus der Ferne durch großzügige Fensterfronten, die das Haus in helles Tageslicht tauchen. Der Wohn- und Essbereich mit strahlendem Marmorfußboden und einem edlen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine offene Galerie verleiht dem Raum eine erhabene Atmosphäre. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Ihren Besuchern ultimativen Komfort, ausgestattet mit einladender Badewanne, WC und Bidet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbadezimmer der Extraklasse: Eine freistehende Badewanne bietet einen direkten, ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Ein Doppelwaschtisch, großzügige Dusche, WC und Bidet vervollständigen dieses private Refugium. Zwei geräumige Schlafzimmer und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken garantieren luxuriösen Wohnkomfort. Eine kleine Dachterrasse verbindet geschickt das Dachgeschoss des Hauptgebäudes mit dem des Anbaus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieser Anbau, ausgestattet mit eigenem Eingang, komplettiert mit Wasser- und Heizungsanschlüssen sowie einer direkten Verbindung zur Garage, eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Hauswirtschaftsräume und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Drei großzügige Terrassen laden zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein, während der Garten mit einem Goldfischteich und einem beruhigenden Wasserspiel die Sinne belebt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Eggelingen, Wittmund / Eggelingen (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Ostfriesland, und gehört zur Gemeinde Wittmund. Die Region ist von der Nordsee umgeben und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von weitläufigen Feldern, Deichen und Wasserläufen geprägt ist. Das Dorf selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der von typisch ostfriesischer Architektur geprägt ist, darunter historische Backsteinhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen und Grünland umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nordseeküste ist von hier aus gut erreichbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küstendünen, den Strand und das Wattenmeer zu erkunden. Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Dieser idyllischer Ort, eignet sich perfekt für einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die die Schönheit der ostfriesischen Landschaft erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.689,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 103,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 5, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.81, Distanz zur Grundschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.58, Distanz zum Gymnasium: 6.32, Distanz zum Flughafen: 9.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.29, Distanz zum Bus: 2.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.79

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8yq5e

Referenznummer: 25-213-01