Stadthaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.658 €/m²

Finanzierung ab 1836 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.850 m²Grundstück

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Tangstedt, Tangstedt (22889)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit charakteristischer Jugendstilfassade bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für große Familien oder für alle, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus besticht durch seine stilvolle Jugendstilarchitektur und die liebevoll erhaltenen Details. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die hellen und freundlichen Wohnräume, die mit hochwertigem Pitchpine-Boden ausgestattet sind und eine warme Atmosphäre schaffen.

Die Gaszentralheizung der Marke Viessmann sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeversorgung.

Das großzügige Grundstück von 1850 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und den Feldrand genießen. Das Grundstück bietet zudem die potenzielle Möglichkeit, ein weiteres Haus in 2. Baureihe zu errichten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Potenzial für zukünftige Projekte eröffnet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung bietet. Hier können Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden haben. Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar. Ein kleiner Hofladen mit regionalen Lebensmitteln rundet die Einkaufsmöglichkeiten ab.

Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Jugendstilfassade ist ein wahres Juwel für Familien, die viel Platz und eine idyllische Lage an Felder und Wäldern erwarten. Ein weiteres Baufenster im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist seitens der Käufer zu prüfen. Die direkte Nachbarschaft ist bereits mit Wohngebäuden in 2. Baureihe bebaut. Gerne stellen wir einen Kontakt eines renommierten Architekten für eine Bauvoranfrage zur Verfügung, welcher die Grundstücksbebauung verbindlich für Sie klären kann. Die Architektur ist ansprechend und für Liebhaber ein tolles Umbauprojekt mit Kombination eines historischen Gebäudes und modernen Inneren. Der Grundriss des Altbestands erlaubt eine Nutzung mit 2 Wohneinheiten. Eine Haltestelle der Buslinien 378 (Fährt zwischen Norderstedt Mitte und Glashütte), sowie 478 (Schulbus) befindet sich direkt vor dem Objekt.

Sonstiges Energieausweis in Arbeit.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00