Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Mönchfeldstraße 110, Mönchfeld, Stuttgart (70378)

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Diese helle, teilmodernisierte, top gepflegte sowie an eine Einzelperson vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Hochhauses mit 120 Wohneinheiten.

Das Hochhaus wurde 1961, freistehend, 17-geschossig, 2-fach unterkellert, mit Flachdach sowie barrierefrei erstellt. Das Dach wurde 2023 saniert.

Es ist ausgestattet mit einer gasbefeuerten Blockheiz-Kraftwerk-Zentralheizung von 2017, Kabelanschluss, Tiefgarage, Aufzug, Kfz-Außenparkplätzen sowie Garagen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten im Untergeschoss.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss, ein Kfz-Außenstellplatz sowie eine Garage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a).

Der Rücklagenstand zum Ende 2023 betrug ca. 800.000 EUR. 2023 wurde die Erneuerung der beiden Aufzugsanlagen für rund 500.000 EUR beschlossen.

Die Wohnung ist seit 2012 an einen berufstätigen Nichtraucher-Herrn vermietet. Die Wohnung ist top gepflegt. Die Kaltmiete für die Wohnung wurde 2024 auf 820 EUR angepasst. Der Kfz-Stellplatz ist für 20 EUR vermietet. Die Einzel-Garage ist für die nächsten 2 Jahre fest vermietet für 70 EUR monatlich. Die gesamten Mieteinnahmen betragen 910 EUR.

Provision Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Sonstiges 1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

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