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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €2.075 €/m²
Finanzierung ab 1001 €/Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in attraktiver Wohnlage von Herrenshoff

Die 1948 erbaute Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Korschenbroich-Herrenshoff.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet das Haus großzügigen Raum für eine Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 39 m² große Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich mit Treppenaufgang, von dem aus alle Räume im Erd- und Obergeschoss zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Vom Esszimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die sich im Sommer perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als zusätzliches Wohnzimmer dient.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Neben einem Abstellraum befinden sich dort der Heizungsraum sowie eine Waschküche.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die über die Terrasse zugänglich ist. Zudem steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.075 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.879 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.423 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.028
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Andre Thiel - ATIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eschenweg 8, 41352 Korschenbroich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre ThielDein Kontakt
Online-ID: 2hqyu5p
Referenznummer: AT21430
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Herr Andre Thiel
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen