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Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €3.817 €/m²
6,5Zimmer
156,9 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück
Lichtenplatte, Offenbach (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Halil Behar
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
599000 €
3.817,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Einfamilienhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück in gesuchter Wohnlage!

Dieses große Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Offenbach - Buchhügel. Das Haus bietet Ihnen 6,5 Zimmer, welche sich auf ca. 156,92 m² Wohnfläche verteilen sowie ein großes Grundstück mit 682 m² und zusätzlich drei Garagen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Windfang mit Zugang zur geräumigen Diele, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Küche sowie das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit ca. 31,65 m² Wohnfläche mit Echtholzkamin und Zugang zur ca. 26,08 m² (Grundfläche) großen, angrenzenden Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Ausgang zum Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der Echtholzkamin im Essbereich ist ein angenehmer Mittelpunkt für gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Balkon, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein Flur zur Verfügung. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur. Zwei Zimmer haben eine Größe von jeweils ca. 10,08 m² und 13,82 m². Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 17,99 m² und bietet durch den Grundriss gute Stellmöglichkeiten. Vom großen Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer aus ist der Balkon zugänglich.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut. So bietet das Dachgeschoss einen Flur, ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 17,06 m², ein Gäste-/ Arbeitszimmer mit ca. 11,56 m² sowie ein Bad. Die Dachschrägen wurden so ausgebaut, dass diese als Abstellnischen genutzt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert. Durch die verschiedenen Räume bieten sich im Keller mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Aktuell befinden sich im Keller die Waschküche, ein Trockenraum, der Heizungsraum mit Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Kellerraum unterhalb der Terrasse. Vom Heizungsraum aus haben Sie einen direkten Ausgang zum Garten.

Das schöne Sonnengrundstück hat eine Größe von 682 m² und bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören zusätzlich drei Garagen mit je einem Stellplatz davor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Offenbach gilt als Geheimtipp und bietet durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie für jeden viel zu entdecken und lernen. Weitläufige Grünflächen, vielfältige Gastronomie, urbane Quartiere und kulturelle Einrichtungen sorgen u. a. dafür das Offenbach ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert ist.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage des Offenbacher Buchhügels in der Nähe zur Innenstadt.

In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist vieles über kurze Wege fußläufig zu erreichen. So befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein Supermarkt in der näheren Umgebung.
Die Offenbacher Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt sowie das breite Gastronomieangebot am beliebten Wilhelmsplatz sind jederzeit einen Besuch wert.

Der Offenbacher Buchhügel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt fahren können.

Weitere Informationen

Sonstiges Offenbach gilt als Geheimtipp und bietet durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie für jeden viel zu entdecken und lernen. Weitläufige Grünflächen, vielfältige Gastronomie, urbane Quartiere und kulturelle Einrichtungen sorgen u. a. dafür das Offenbach ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert ist.

Das GOERDELER PALAIS befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage des Offenbacher Buchhügels in der Nähe zur Innenstadt.

In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist vieles über kurze Wege fußläufig zu erreichen. So befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein Supermarkt in der näheren Umgebung.
Die Offenbacher Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt sowie das breite Gastronomieangebot am beliebten Wilhelmsplatz sind jederzeit einen Besuch wert.

Der Offenbacher Buchhügel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt fahren können.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,20 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.817,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.237 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse OffenbachGewerblicher Anbieter
Salzgäßchen 3, 63065 Offenbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Halil BeharDein Kontakt
Online-ID: 2fvdt5n
Referenznummer: 5263-001227
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Herr Halil Behar
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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