Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 399.990 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 191,9 m²<br/>Grundstück Vorwerkstraße 9 Gehrden Gehrden 30989

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
191,9 m²Grundstück

Frau Ramona Sonnenberg

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Nur 20 Minuten von Hannover: 145 m² Familienglück in Gehrden KfW40

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben sind:
Zwei Außenstellplätze für je 10.990,00 €

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vorwerkstraße 9, Gehrden, Gehrden (30989)

Gehrden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt in der niedersächsischen Region Hannover. Das neue Wohn-Quartier liegt bestens angebunden in direkter Nähe zur Innenstadt, gerade einmal 600 Meter entfernt. Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause!
Fußläufig erreichen Sie all die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, eine Metzgerei und Apotheken sind ganz in der Nähe des Wohnparks. Hier – direkt dran an der Metropolregion - gibt es zudem auch Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Vier Kitas, zwei Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Sachen Naherholung ist der große Trumpf die Nähe zur Natur mit viel Grün- und Freiflächen im direkten Umfeld. Mehrere Sportplätze und ein Schwimmbad. Zudem bereichern zahlreiche Vereine das Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Gehrden verkehrlich perfekt angebunden. In 200 Meter Entfernung startet der Bus nach Hannover alle zehn Minuten (am Wochenende alle halbe Stunde). Über Autobahnen und Bundesstraßen sind sie schnell mit dem Pkw in den Städten der Metropolregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399990 €

2.758,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.758,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.449 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.725 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 43,7 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2024, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ramona SonnenbergDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cz3a5k