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E+V Bad Kissingen
E+V Bad Kissingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Nüdlingen Nüdlingen 97720
E+V Bad Kissingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Nüdlingen Nüdlingen 97720
E+V Bad Kissingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.297 €/m²
Finanzierung ab 1545 €/Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

E+V Bad Kissingen
Herr Pablo Tapia
E+V Bad Kissingen
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

langfristig kostensparend: saniertes Zweifamilienhaus mit autarker Technologie

neueste Technologien: Dieses autarke, vielseitige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 verfügt mit seiner neuen Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage über die neueste Wärmetechnik und wurde zudem saniert. Es bietet auf ca.165 m² zwei getrennte, gut aufgeteilte Wohnungen. Es ist zudem mit seinem ca. 558 m² großen Grundstück ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Untervermietung geeignet.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Bereich bietet zudem genügend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Einzelgarage zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden. Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren

Highlights:
- Zwei getrennte Wohneinheiten
-Wärmepumpe von 2023
-PV-Anlage 2023
-Teilweise Echtholzböden
- neue Pergola von 2020 mit elektischem Dach
- Carport und Garage
- vollunterkellert

-Durchgeführte Renovierungen und Sanierungen:
-Badrenovierung 2016
-Teilweise neue Fenster und Fliegentüren 2012-2018
-Teilweise Heizkörpererneuerung
-Diverse Sanierungen 2012-2023

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Nüdlingen, Nüdlingen (97720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen: Dieser moderne Ort in der Nähe von Bad Kissingen bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und zentraler Lage. Hier können Sie die Seele baumeln lassen - sei es bei gemütlichen Spaziergängen mit der Familie oder auf den zahlreichen Wanderwegen der Umgebung. Nur fünf Autominuten von Bad Kissingen entfernt, profitieren Sie von den Vorteilen des Landlebens. Kurze Wege führen Sie zur Grundschule, zu Spielplätzen, zur Kirche sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei, Bäckerei, Gemüsehändler, Konditorei und Supermarkt. Ein umfassendes Gesundheitswesen mit mehreren Fachärzten und einer Apotheke ist ebenfalls in der Nähe. Das lebendige Vereinsleben und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bereichern die Gemeinschaft und sorgen für aktive Freizeitgestaltung. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls gegeben: Ein leistungsfähiger Internetanschluss und die regionale Energieversorgung durch die eigenen Gemeindewerke gewährleisten ein angenehmes Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Regelmäßige Busverbindungen garantieren eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Bad Kissingen sowie der umliegenden Städte wie Bad Neustadt und Bad Brückenau. Mit der Bahn gelangen Sie von Bad Kissingen aus schnell zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.296,97 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.296,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
826 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.871 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E+V Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Prinzregentenstraße 5b, 97688 Bad Kissingen
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Partnerschaft
Herr Pablo Tapia
Herr Pablo TapiaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g2vd5b
Referenznummer: I-00YP31-W-02RLMQ
E+V Bad Kissingen
Herr Pablo Tapia
E+V Bad Kissingen
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen