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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
373270 €2.484 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Dahlem: Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektiert Einfamilienhaus in Dahlem bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl und viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Das designierte Badezimmer verspricht Wellness-Momente und sorgt für einen harmonischen Start in den Tag.

Dank des Niedrigenergie-Standards profitieren Sie nicht nur von einem umweltfreundlichen Wohnen, sondern auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten. Die durchdachte Architektur ermöglicht lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken (Lichte Raumhöhe von 2,75 m), die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Spielplatz für die Kinder oder idyllische Blumenbeete - das große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Isolierung garantiert. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung gewährleisten angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Für frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowohl für Sicherheit als auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und durch erhöhte Fenster und Türen wird Ihr Wohnraum zusätzlich aufgewertet. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dahlem, Dahlem (53959)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute-Anbindung zur B 51 sowie eine gute Autobahnanschluss-Stelle von wenigen Kilometern zur A 1.
Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber, sportliche Aktivitäten und für junge Familien.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
373270 €
2.483,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.483,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2guma5x
Referenznummer: Ibu251124Step1PTOPd98
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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