Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.850 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Dünne, Bünde (32257)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst zusätzlich ein Baugrundstück, was sie auch für Bauprojekte oder Investoren besonders attraktiv macht.

Das weitläufige Grundstück bietet Platz für kreative Gartengestaltung oder den Bau einer weiteren Immobilie. Die Doppelgarage ergänzt den Außenbereich und bietet ausreichend Stellfläche. Der Hauseingang ist überdacht und führt in einen praktischen Windfang, der das Betreten des Hauses auch bei schlechtem Wetter angenehm gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit 3 Fenstern und einem Dachfenster, der eine gemütliche Verbindung zum Garten schafft.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Darunter einen Wohn- und Essbereich, der eine großzügige Gestaltung zulässt sowie eine Küche, die mit einer Spüle, Cerankochfeld, Herd und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC und ein Handwaschbecken. Zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die gepflegt, aber renovierungsbedürftig sind. Holzfenster und eine rustikale Gestaltung spiegeln das Alter des Hauses wider, eröffnen jedoch viel Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet vier weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Die vorhandene Treppe ermöglicht einen einfachen Zugang, und die großzügige Fläche erlaubt eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet einen Flur mit Zugang zu mehreren Räumen. Darunter eine Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Stahl- und Kunststofffenster sorgen für Belüftung und Tageslicht.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für kreative Wohnideen. Die großzügige Grundstücksfläche mit zusätzlichem Baugrundstück macht die Immobilie zu einer interessanten Wahl für Familien, Handwerker oder Investoren. Mit handwerklichem Geschick und der richtigen Vision lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.

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