Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Bergedorf, Hamburg (21029)

Objektreferenz: VM-BEB2882
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in einem aufwändig und liebevoll sanierten Stadtpalais mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik übernommen.
Ein gut zugänglicher und geräumiger Personenaufzug, moderne Kommunikationstechnik (Video-Gegensprechanlage, Notruf) und optimal an Senioren angepasste Räumlichkeiten bieten den neuen Bewohner größten Komfort.
Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit einer separaten Küche sowie ein eigener, kleiner Kellerraum stehen der neuen Mieterschaft zur Verfügung und sind bereits mit EUR 60,-- in die Nettokaltmiete inkludiert.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Die Straße Duwockskamp zählt zur besten und zentralsten Wohnlage des Bergedorfer Villengebietes.
Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte.
Sämtliche Schulformen (auch eine Waldorfschule) und Kindergärten sind fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar; sowohl das humanistische Hansagymnasium als auch das Luisengymnasium befinden sich in etwa 300 m Entfernung.
Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine und weitere Sportclubs sind in der näheren Umgebung.
Ein reiches Kulturangebot bieten das Haus im Park, das Bergedorfer Schloß sowie das Renaissanceschloß und das Theaterforum in Reinbek. Der Sachsenwald lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

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https://rdr.immomio.com/9yqdn
[URL="https://rdr.immomio.com/9yqdn"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg