Gewerbegrundstück zum Kauf

3000000 €3.000.000 €498,09 €/m²

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6.023 m²Grundstück

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Bieberer Berg, Offenbach (63071)

Es handelt sich um ein Teilgrundstück der ehemaligen Niederlassung Offenbach von Mercedes Benz, zur Zeit mit einer Ausstellungs- bzw. Verkaufshalle bebaut .
Wahlweise bietet sich aber auch der Abriss des bestehenden Gebäudes und der Neubau eines Gebäudes an.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan ausgewiesen ist, ist von einer Bebauung nach § 34 BauGB auszugehen. Hier ist anzumerken, dass sich in direkter Nachbarschaft mehrgeschossige Gebäude befinden, und man von einer vielseitig möglichen Bebauung wie z.B. Hotel, Boardinghouse, Handel oder Büros, jedoch außer Wohnbebauung ausgehen kann.
Bei Interesse sind wir Ihnen gerne bei der Prüfung Ihres speziellen Vorhabens gerne unter Mitwirkung entsprechender Fachleute, welche mit dem Grundstück vertraut sind, behilflich.

Geografische Lage:
Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.140.000
Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und
Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen
gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.
Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und
Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur
Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messen
schätzen. Frankfurt ist die Bankenstadt Europas. Sie ist der Hauptsitz der europäischen Zentralbank.
Verkehrsanbindung:
Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene
A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn
sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn
Rhein-Main.
Ab Offenbach(Main)Ost bis zur FFM City 15min, bis zum FFM HBF 11min, bis zum Flughafen
25min und bis zur Frankfurter Messe 15min.

Sonstiges Objektbeschreibung:
Ladenfläche - Ausstellungsfläche - Autohaus - Einzelhandel - Fitnessstudio - Möbelhaus - Hallen - Gewerbeeinheit im repräsentativen gepflegtem Flachbau mit großer Schaufensterfront. Stichworte Ladenfläche: 5.000,00 m²