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Reihenendhaus zum Kauf
349000 €3.833 €/m²
3Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück

Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Topmodernes, neuwertiges Reihenendhaus als Wohnungseigentum mit Pkw-Stellplatz in zentrumsnaher Stadtlage

Reihenendwohneinheit 1 mit Pkw-Stellplatz (ca. 91,06 m² Wfl.):
Erdgeschoss:
separater Haupteingang, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse sowie Garten, Küche mit Einbauküche, Bad

Obergeschoss:
2x Schlafzi., Flur, Abstellraum

Nebenflächen:
Pkw-Einstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Reihenendhauseinheit als Wohnungseigentum
in Eigentumswohnanlage mit Reihenendhaus sowie 4 weiteren Wohneinheiten
- KfW40-Standard
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- rotbrauner Verblendmauerstein
- graues Tonziegeldach
- Zinkdachrinnen
- weiße Kunststofffenster
- moderne Dreifachverglasung
- eigener Eingangsbereich über hochwertiges, weißes Kunststoffhauseingangstürelement
- weiße Zimmertüren
- Einbauküche vorhanden
- im Erdgeschoss gepflasterte Terrasse mit Garten
- moderne Wärmepumpe für gesamte Wohnanlage
- Fußbodenheizung
- Unterstützung durch verbaute Photovoltaikanlage
- Energiebedarfsausweis in Bearbeitung
- Endenergiebedarf: --,- kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Energieträger: -
- Gebäudebaujahr: -
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Geschosstreppe ins Obergeschoss aus Holz
- massives Geschossdecken (Beton)
- helles, modernes Bad mit bodentiefer, gefliester Duschanlage
- helle Sanitärobjekte
- Wohneinheit ist vermietet (solide)
- Nettosollkaltmiete im Jahr: 11.340,00 EUR zzgl. Betriebskosten!
- gepflasterter Pkw-Stellplatz mit Zuwegung
- gepflegte Gartenanlage
- Einfriedungen vorhanden

Lage

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.832,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.309 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbRGewerblicher Anbieter
Osterstr. 41, 49661 Cloppenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Hardy FischerDein Kontakt
Online-ID: 2gqdx5u
Referenznummer: 540269/Eh1_VK
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Hardy Fischer
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen