Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück Ichenhausen Ichenhausen 89335

Monat
6Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Herr Vitali Schlecht

gethomely Immobilien

Ichenhausen: modernisierte Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Zentrumslage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 107 m², die durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden gewonnen wurde.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die helle, moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Dank des nachträglichen Dachausbaus stehen Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für die Einrichtung eines Homeoffice oder eines Gästezimmers. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in guten Zustand.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2006 und 2022), eine neue Zentralheizung (2006, Brenner 2009), sowie die Dachdämmung (ca. 2008). Im Jahr 2021 wurden die Böden durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch das Badezimmer wurde ca. 2021 vollständig erneuert.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein modernisiertes und gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? - Dann fragen Sie gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Ichenhausen, Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.303,87 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gethomely ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 11 , 89264 Weißenhorn

Partnerschaft

Herr Vitali SchlechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga3c5e

Referenznummer: VS24017