Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

394900 €394.900 €5.062,82 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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3,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Birkenfeld, Birkenfeld (75217)

Kurzbeschreibung NEUBAU - MODULAR UND NACHHALTIG! Barrierefreie 2,5 - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in Birkenfeld Objekt Die Wohnungen sind modular gestaltet - SIE können im Erwerbsprozess den Schnitt sowie die Raumaufteilung ändern und somit Ihre Wohnumgebung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Und dies selbst noch im Nachhinein!

Gut kombinierte Raumausstattung durch modernes Design und hohe Qualität renommierter Marken und Hersteller. SIE bemustern Ihre Wohnung selbst und wählen aus einem vielfältigen Angebot aus.

Sie leben selbstverständlich barrierearm - kommen von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug in Ihre hochwertige Wohnung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt dort für wohlige Wärme. Die warmen Jahreszeiten verbringen Sie entweder draußen auf Ihrer Loggia.

Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden - Sie genießen einfach Ihr neues Zuhause.

Diese 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia, sowie einem Tagelichtbad und einem Gäste-WC.

Zu jeder Wohnung kann ein TG-Platz (im Teileigentum) erworben werden (32.900,00 EUR).

Das Zukunftsquartier Birkenfeld ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die zahlreichen Angebote im Zukunftsquartier sind auf die unterschiedlichen Lebenssituationen der Bewohner ausgerichtet: Eine tagespflege sowie ein betreutes Wohnen werden sich auf dem Areal befinden - ebenso wird es eine Kita geben.

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de

Sonstiges Nachhaltige Energiegewinnung: Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und leistungsstarke, zentrale Wärmepumpen versorgen über ein smartes Netz das gesamte Quartier.
Selbstverständlich wird auch an die Versorgung der E-Mobilität gedacht.
Günstige Nebenkosten für Energie durch einen Rahmenvertrag mit der EnBW Energie Baden-Württemberg.

Profitieren Sie als Kapitalanleger von der degressiven Afa und holen Sie sich hierzu eine steuerliche Beratung ein. Ihre Kapitalanlage wird noch attraktiver als bisher! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg