Bungalow zum Kauf 460.000 € 8 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 3.440 m²<br/>Grundstück Beienrode Königslutter/OT Beienrode, 38154

Monat
8Zimmer
223 m²Wohnfläche
3.440 m²Grundstück

Herr Rolf Laser

Laser Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Königslutter/OT: Bungalow - 223 m² Wfl., 3440 m² GS, 8 ZI, Erdwärmepumpe, saniert

Das Einfamilienhaus/der Bungalow liegt freistehend auf einem 3440 qm großen Grundstück, Welches auch zur Tierhaltung benutzt werden könnte.
Auch eine Teilung in weitere Bauplätze erscheint möglich.

Das Gebäude wurde ca. 1895 erbaut sowie 2016 komplett kernsaniert
und ist in 2 Wohnungen teilbar.
Es bietet alle Vorteile und lässt keine Wünsche offen.

Durch die vielen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet.

Vorhanden sind sieben Zimmer, eine, Küche mit Essbereich, 2 Bäder und ein weiteres Zimmer als Wintergarten/Eßbereich.
Das Gebäude bietet sehr viele Möglichkeiten, so ist auch das Home Office problemlos möglich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Raum für Kreativität und Geselligkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beienrode, Königslutter/OT Beienrode, (38154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königslutter im südöstlichen Teil Niedersachsens im Harz-Vorland/LKR Helmstedt gelegen, hat ca. 16.000 Einwohner.
Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für eine Ansiedlung. Zusätzlich bestehen über RegioBusse Anschlüsse in die nahe gelegenen Orte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.062,78 €/m²

Provision für Käufer

2 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2 % (incl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², modernisiert: Kernsanierung 2016, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Laser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Okeraue 31, 38112 Braunschweig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rolf LaserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsay5w

Referenznummer: RL-1354