Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 145,4 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Clausthal-Zellerfeld Clausthal-Zellerfeld 38678

Monat
4Zimmer
145,4 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Frau Vanessa Baulecke

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhaus gesucht?

Kurzbeschreibung kernsanierte Doppelhaushälfte Objekt In Clausthal-Zellerfeld freut sich diese kernsanierte DHH in sehr ruhiger Lage auf einen neuen Eigentümer, der die Vorzüge von einer innerstädtischen Lage mit Ruhe und Platz für die Familie verbinden möchte.
Zukünftig stehen Ihnen hier stolze 145 m² Wohnfläche verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten dieser DHH fühlen Sie das Moderne mit dem regionalen Baustil harmonisch umgesetzt wurde.

Das Haus wurde geschätzt um 1820 erbaut und wird 2022 / 2023 komplett fachgerecht kernsaniert. Dabei wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet, die miteinander perfekt im Einklang sind.
Ihr neuer Familientreffpunkt wird mit Sicherheit der große Wohnbereich mit offener Küche sein. Im Arbeitszimmer mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wintergarten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss können Sie sich auf das Elternschlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem separiertem WC freuen und die Morgensonne auf Ihrem großzügigen Balkon genießen. Ein Kinderzimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot des Hauses.
Auf dem Grundstück steht außerdem ausreichend Fläche für zwei PKWs zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.

Die Senke zwischen Clausthal und Zellerfeld markiert eine natürliche "Grenzlinie".

Die Stadt besteht im Zentrum aus den beiden Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die natürliche Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht vollständig zusammengewachsen sind, zeigt sich anhand von zwei Schützenvereinen und zwei Fußballvereinen. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, getrennte Feuerwehrhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.744,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BauleckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 273p25c

Referenznummer: H-27633