Wohnung zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Attenkirchen Attenkirchen 85395

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jana Stanglmaier

Stanglmaier Immobilien GmbH

Schicke Gartenwohnung! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Süd-Garten und Hobbyraum-Apartment

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 109 m² große 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss. Die Einheit befindet sich in einem 1966 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 umfangreich saniert wurde.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur Rechten eine praktische Garderobennische und dahinter das Gäste-WC. Daran angrenzend sind der Abstellraum und schließlich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss gelegen. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Geradeaus gelangen Sie in die praktische Essküche.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die große, teilüberdachte Sonnenterrasse mit angrenzendem Südgarten. Hier lässt es sich nicht nur an Sommertagen herrlich im Freien verweilen.

Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein abgeschlossener Hobbyraum, der beheizt und durch große Fenster an der Südseite optimal belichtet ist. Dieser ist in der Wohnfläche mit enthalten und könnte aufgrund des ebenso vorhandenen, kleinen Badezimmers mit Dusche und WC, auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Carport
Erdgeschoss
Kabelanschluss

Lage

Attenkirchen, Attenkirchen (85395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Attenkirchen. Diese liegt ca. 12 km nördlich von Freising an der B 301. Besonders im nördlichen Bereich der Gemeinde wird auch heute noch Hopfen angebaut. Ca. 2.800 Einwohner leben in der ländlich geprägten und doch modernen Gemeinde. Ein eigener Kindergarten sowie eine Grundschule machen Attenkirchen auch für junge Familien ausgesprochen attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Restaurants, Sport- und Kulturvereine lassen sich in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen.

Auch mit dem Bus können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin- und zurückfahren.
Freising ist in ca. 15 Minuten und der Flughafen München in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.440,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.440,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung verfügt über einen PKW-Freistellplatz. Des Weiteren kann ein Carport für € 10.000,00 miterworben werden. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem beheizten Hobbyraum außerdem ein großzügiger Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss, der der Wohnung zugeteilt ist.

Die Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Frau Jana StanglmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2d9pe5z

Referenznummer: VF971