Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 698.000 € 6,5 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück ab 207 m²<br/>Teilbarkeit Okriftel Hattersheim 65795

Monat
6,5Zimmer
207 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück
ab 207 m²Teilbarkeit

Abteilung Verkauf

Orban & Partner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Alle Generationen unter einem Dach - Freistehendes 3-Familienhaus in schöner Wohnlage von Okriftel

Hier in der Händelstraße wohnen Sie ruhig und umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken. Ihr freistehendes Haus aus dem Baujahr 1959 mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten (bereits WEG-geteilt) bietet ausreichend Platz für 3 Generationen. Vielleicht bewohnen Sie ja auch eine Wohnung selbst, vermieten die restlichen Einheiten und finanzieren damit Ihren Hauskauf.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier für Freiberufler perfekt einzurichten.
Das Erdgeschoss haben die derzeitigen Eigentümer in 2016 komplett saniert. Sämtliche Leitungen (Elektro & Sanitär) wurden dabei ebenso erneuert wie die Fenster, die Bäder, alle Wände und Böden. Auch der herrliche Wintergarten mit elektrisch steuerbarer Beschattung wurde in 2016 angebaut.
Die Küche ist 2016 mit einer Markenküche aus dem Küchenstudio Schubbach in Kriftel ausgestattet worden, diverse moderne Einbauschränke- und Regale in weiß erleichtern das Einrichten dieser Wohneinheit außerdem. In der kalten Jahreszeit genießen Sie gemütliche Stunden vor Ihrem wohlig wärmenden Kachelofen.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche und sonnigem Balkon zur Verfügung, die Sie jederzeit gut vermieten können (mögliche JNME ca. 8.600,-- EUR).
Hier wurden ab Mitte der 90er Jahre einige Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen. So wurden sämtliche Böden neu gefliest und das Badezimmer erneuert.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit kompakten 41,3 m² Wohnfläche, die noch einer ordentlichen Sanierung bedarf. Hier können Sie Ihren eigenen Geschmack und Ihr handwerkliches Geschick voll einbringen und alles so gestalten, wie es Ihnen gefällt.
Ihr Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen insgesamt zusätzliche 102 m² Nutzfläche zum Lagern, Bevorraten und zum Wäsche waschen.
Freuen Sie sich auf über 207 m² Wohnfläche, vielseitig gestaltbar und auf ein tolles, gepflegtes 733 m² großes Grundstück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

jederzeit möglich
2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Okriftel, Hattersheim (65795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hattersheim und Okriftel stellen sich Ihnen vor: Im Jahr 1972 kam es zum Zusammenschluss von Hattersheim, Okriftel und Eddersheim zur neuen Stadt Hattersheim am Main, die nunmehr etwa 30.000 Einwohner zählt. Besonders beliebt ist der Standort durch seine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Metropolen. Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in etwa 10 Minuten und auch der Flughafen ist fast "vor der Haustür". Der Buslinienverkehr nach Frankfurt-Höchst, in die Kreisstadt Hofheim sowie ein gut ausgebautes innerörtliches Busnetz garantieren ein gutes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr. Für den Nachwuchs stehen Ihnen in Okriftel, neben dem städtischen Kindergarten in der Kleinen Feldstraße, ein integrierter Kindergarten und ein Hort in der Johann-Sebastian-Bach-Straße zur Verfügung. Die Albert-Schweitzer-Grundschule in gleichnamiger Straße und vier Spielplätze sowie ein Bolzplatz am Main komplettieren das Angebot für die Kleinen. Ab der 5. Klasse wählen Sie zwischen der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Hattersheim oder einem Gymnasium in Hofheim. Zur Freizeitgestaltung stehen außer den etwa 100 Vereinen in Hattersheim und Ortsteilen, der Anglersee, das "Wäldchen" mit ausgedehntem Trimm-Dich-Pfad und herrlichem Wäldchesfest (am Pfingstwochenende) ausgedehnte Radwege bis in den Rheingau zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

3.371,98 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3% inkl. MWSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.371,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.369 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Orban & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Langgewann 14b, 65719 Hofheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2htxf56

Referenznummer: 2203