Doppelhaushälfte zum Kauf

265000 €265.000 €1.949 €/m²

Finanzierung ab 1062 €/Monat

---

6Zimmer

136 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

Pruchten, Pruchten (18356)

---

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Pruchten, nur wenige Kilometer von Barth und der Halbinsel Zingst entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und die malerische Boddenküste aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Beide Räume profitieren von einem Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche sowie eine vollständig kernsanierte Küche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eine kleine Ausbaureserve. In der Ausbaureserve sind hinter der Wand bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorhanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine separat zugängliche Ferienwohnung, die im Jahr 2011 grundsaniert wurde. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Direkt an die Ferienwohnung grenzt eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Deckenhöhe in beiden Etagen beträgt ca. 2,00 Meter.

Der Garten der Immobilie ist grün, überschaubar und gepflegt. Er bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie durch die gelungene Kombination aus Wohnhaus und Ferienwohnung. Die kernsanierten Bereiche und die Ausbaureserve im Obergeschoss bieten viel Potenzial für individuelle Bedürfnisse. Die Ferienwohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder als Gästehaus. Dieses Objekt ist perfekt als Zuhause und Ferienimmobilie als Kapitalanlage.

Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck durch eine Onlinebesichtigung zu verschaffen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
Darüber hinaus können gern persönliche Besichtigungstermine vereinbart werden, um die Immobilie vor Ort kennenzulernen.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 8.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.49