Wohnung zur Miete

1005 €1.005 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

83,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Brühl (68782)

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Die moderne 3-ZKBB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten 3-Familienhauses (KfW 70) in Ortsrandlage, wurde 2023 kernsaniert und bietet Ihnen auf 83,81 m² Wohnfläche, eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Wohnküche mit praktischer integrierter Abstellkammer und Zugang zum West-Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss findet sich auch im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen u.a. weiße 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Badezimmer und Vinyl in Holzbodenoptik in den Wohn-/Schlafräumen verlegt.
Das attraktive Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50 Euro/mtl.), ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen überdachten Fahrradcarports abgerundet.
In diesem Objekt vermitteln wir auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (DG). Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher