Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2100000 €2.100.000 €2.100 €/m²

Finanzierung ab 8473 €/Monat

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979 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Weigangstraße 1a, Nordostring, Bautzen (02625)

Zur Zwangsversteigerung steht ein modernes und großzügiges Mehrfamilienhaus in Bautzen. Der aufwändige Stahlbeton-Neubau im Bauhaus-Stil wurde im Sommer 2016 fertiggestellt und verfügt über ca. 979 m² Wohnfläche, verteilt über fünf Wohnungen. Im Erd -und Obergeschoss gibt es zwei 3-Raumwohnungen mit jeweils 135 m² und zwei 4-Raumwohnungen mit je ca. 197 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Raum Penthousewohnung mit ca. 315 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig mit einer beheizten Tiefgarage unterkellert und verfügt über 9 PKW Stellplätze, hiervon zwei mit E - Ladestationen. Das ca. 1.040 m² grosse Grundstück grenzt direkt an das historische Weigang Areal. Aktuell sind die 4-Raum Wohnung im Erdgeschoss und das Penthouse im Dachgeschoss frei, sodass diese Wohnungen auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Eine Vermietung dieser Wohnungen ist daher bis zur Zwangsversteigerung nicht vorgesehen.

Das Grundstück befindet sich im Bautzner Villenviertel in sehr gefragter Wohnlage. Bis ins Stadtzentrum sind es zu Fuß 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in 10 Minuten per PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Grundstück liegt inmitten von liebevoll gepflegten und sanierten Villen und somit in einer der schönsten Wohngegenden Bautzens. In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das Weigang-Areal mit den historischen Villen Wallstrasse 1, 3 und 3 a und der Villa Weigang. In den letzten 25 Jahren erfuhr das ca. 17.000 m² große Weigang-Areal eine Rückverwandlung hin zum Villenpark und stellt eine städtebauliche Einmaligkeit dar. Das Gebäude Weigangstrasse 1 a repräsentiert einen würdigen baulichen Abschluss im heutigen Stilkontext.

Sonstiges Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Das Objekt kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Wir handeln im direkten Auftrag des betreibenden Gläubigers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und die Einstellung des Verfahrens bleiben vorbehalten. Mit Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren erhält der Ersteher einen Räumungstitel für den durch den Eigentümer genutzten Bereich. Wir werden uns hier für eine gütliche Einigung einsetzen. Es besteht Zwangsverwaltung. Darüber hinaus verweisen wir auf das vorliegende Verkehrswertgutachten.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig
besichtigt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 979,00 m², vermietbare Fläche: 979,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5