Einfamilienhaus zum Kauf 1.199.000 € 3,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Neuhaus Schliersee 83727

Monat
3,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

Frau Hela Cardinal von Widder

Alpen-Immo GmbH

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus am Schliersee mit Solar / PV und viel Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und liegt in leichter Hanglage Richtung Südosten. Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite von Schliersee-Neuhaus und bietet das ganze Jahr über uneingeschränkt sonnige Stunden.
Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Überhalb des Obergeschosses liegt der Kaltspeicher / Kniestock mit gedämmtem Boden.
Eine innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss bzw. Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/Büro und sogar eine Sauna mit separater Dusche und WC erwarten.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Erdgeschosses im Souterrain. So finden sich in diesem Bereich auch die Nutzflächen wie Lagerraum, Waschküche, Garage und Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse / Garten.
Der umlaufende und liebevoll bepflanzte Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines geräumigen Gartenhauses, eines Carports und einer urigen Almhütte für gesellige Stunden mit traumhaftem Blick auf die Brecherspitze und den Spitzing. Der fleissige Mähroboter kann gerne übernommen werden. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt rückseitig direkt an Wald und Weiden. Der Reginalzug der BRB fährt langsam und emissionsarm über die nahegelegene Bahnstrecke - maximal halbstündlich und ausschließlich tagsüber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Neuhaus, Schliersee (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

1199000 €

9.223,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.223,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.903 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den nebenstehenden ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.

ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpen-Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstr. 2, 83727 Schliersee

Partnerschaft

Frau Hela Cardinal von WidderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guva5f

Referenznummer: 688