Wohnung zum Kauf 2.395.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Golzheim Düsseldorf 40474

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Lutz Rautenberg

Rautenberg Real Estate

Großbürgerliche Altbauwohnung in Golzheim

Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus den 1920er Jahren, das ab 2010 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Auch die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2014 von den heutigen Eigentümern erworben und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes grundlegend saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beeindruckende, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im Stadtteil Golzheim, unweit des Rheins. Die Lage zählt wegen der Nähe zum Stadtzentrum, dem Museum Ehrenhof und zur Tonhalle sowie der guten Anbindung an den Flughafen, zu den meist gesuchten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Innerhalb von rund zehn Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Düsseldorfer Hafen, die andere Rheinseite Richtung Meerbusch, den Flughafen sowie die Autobahnen 44 und 52.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2395000 €

9.580 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Siehe Sonstiges!

Laufende Kosten

Hausgeld

850 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.580 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rautenberg Real EstateGewerblicher Anbieter

Königsallee 19, 40212 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz RautenbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hka556

Referenznummer: 107