Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €

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2.021 m²Grundstück

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Regenstauf, Regenstauf (93128)

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**Gewerbestandort Regenstauf**

Regenstauf, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, bietet einen hervorragenden Gewerbestandort, der sich durch seine starke lokale Wirtschaft und strategische Lage auszeichnet. Mit rund 15 Kilometern Entfernung zum Wirtschaftszentrum Regensburg ist Regenstauf ideal für Unternehmen, die Nähe zu städtischen Infrastrukturen bei gleichzeitiger regionaler Anbindung schätzen.

**Verkehrsanbindung**
Regenstauf profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A93 verläuft unmittelbar westlich der Gemeinde und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A6. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Regensburg, Nürnberg und München.

Ebenso ist Regenstauf an das regionale Straßennetz gut angebunden. Die Bundesstraße B16 führt durch die Gemeinde und bietet eine weitere wichtige Verkehrsader.

Für den Güterverkehr stehen in der näheren Umgebung verschiedene Logistikzentren und Gewerbegebiete zur Verfügung, die eine effiziente Versorgung und Distribution gewährleisten.

**Öffentlicher Nahverkehr:**
Regenstauf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde mit umliegenden Ortschaften und dem Stadtzentrum von Regensburg. Zudem ist Regenstauf an das regionale Zugnetz angeschlossen, was Pendler und Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht.

**Fazit:**
Regenstauf kombiniert eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen macht.